Покупка квартиры в новостройке или старом доме непременно влечет за собой ремонт. Новостройки нередко сдаются со свободной планировкой без какой-либо отделки, что требует дополнительного возведения перегородок. Квартиры вторичного фонда, особенно постройки 60-80-х годов, могли никогда не видеть даже косметической отделки со времен сдачи дома. Часто необходимо снимать старые скрипучие полы, выравнивать стены, о чем тогда редко заботились. Наверняка понадобится замена устаревшей, возможно, пожароопасной проводки, а также значительное увеличение количества розеток, точек освещения.
Важно помнить, что план перепланировки, если она нужна, должен быть составлен в соответствии с установленными правилами, а затем согласован в исполкоме.
Если имеются знания или желание искать информацию, умение работать руками, ремонт можно проводить собственными силами. В противном случае можно найти ремонтную бригаду, занимаясь лишь руководством, закупкой и выбором материалов, контролем качества и процесса.
Первостепенный фактор, влияющий на выбор стройматериалов — возраст дома. Новостройкам свойственно некоторое время после сдачи давать усадку, поэтому лучше отдавать предпочтение устойчивым к растрескиванию смесям.
При проведении ремонта силами наемной бригады, лучше советоваться с ними по поводу выбора материалов. Специалисты давно знают свойства многих ходовых смесей, плюсы и минусы различных производителей, примерный расход. Работая с привычным материалом, ремонтник сможет легко рассчитать количество штукатурки или стяжки, исходя из площади, кривизны стен или полов.
В магазине “Фишка ремонта” есть дисконтная программа, которая позволяет сэкономить при закупке больших объемов товара, а также получать выгоду, исходя из потраченной ранее суммы.
Перепланировка начинается с составления плана и дизайн-проекта. Необходимо определить расположение перегородок, коммуникаций, определить место и количество розеток, выключателей светильников. Определить на плане место под сантехнику, разбить пространство в кухонной зоне, решить, какая бытовая техника потребуется и где будет устанавливаться. Электропроводка и прокладка труб ведутся с учетом этой схемы. По завершении этой части, изменить что-либо в кухне или санузле будет как минимум времязатратно, не говоря о финансовой стороне вопроса.
Объем ремонтных работ, материалы для которых можно купить в интернет-магазине “Фишка ремонта”, условно разделяются на 4 этапа.
1 этап подразумевает:
демонтаж;
возведение новых перегородок из блоков или кирпича;
черновые работы по выравниванию стен и потолков;
стяжка, гидроизоляция пола;
выравнивание откосов, дверных порталов.
На 2 этапе проводится:
звукоизоляция;
монтаж декоративных потолков, перегородок из гипсокартона;
устройство вентиляционной системы;
работы в санузлах;
утепление, отделка балконов, лоджий.
Во время 1-2 этапов параллельно осуществляется установка кондиционеров, выполняются работы по электрике, сантехнике, устанавливаются электрощитки, технические люки.
Любые черновые работы должны выполняться до завоза мебели и начала декоративной отделки. Черновой этап всегда сопровождается появлением большого количества строительной пыли и мусора. В крайнем случае необходимо позаботиться о сохранности уже готовых поверхностей, накрыв их пленкой, укрывочным картоном.
3 этап включает:
чистовую отделку;
малярные работы;
чистовое выравнивание полов.
Натяжные, а не ГКЛ потолки, обычно устанавливаются на данном этапе. Тут же происходит оклейка обоев, укладка полов, прочая финишная отделка.
4 этап — завершающий. Во время него убирается остаточный мусор, удаляются следы ремонта, проводится генеральная уборка перед завозом мебели и последующим заселением. Устанавливаются, подключаются электроприборы, сантехника.
Указанный порядок составлен таким образом, чтобы отделка проходила равномерно, а строительная пыль не повредила уже готовые чистовые участки.
